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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Aix sud proche commercesÀ VENDRE – T3 66 m² – Aix-en-Provence Sud – Calme et verdure À Aix-en-Provence Sud, dans un secteur recherché proche des commerces et commodités, découvrez ...
Avenue André Magnan 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ZKQ Actuel
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268 000 € | - |
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#a9T13
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268 000 € | - |
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#aNNU7
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268 000 € | - |
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#aixjq
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268 000 € | - |
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#abIRT
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268 000 € | - |
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#aeSD1
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268 000 € | - |
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#b4A0Q
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268 000 € | - |
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#aL8vx
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268 000 € | - |
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#aNNUt
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268 000 € | - |
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#aLEuD
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268 000 € | - |
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#aLunF
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268 000 € | - |
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#aNNUu
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268 000 € | - |
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#aUvtw
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268 000 € | - |
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#aUvuK
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268 000 € | - |
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#b006L
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268 000 € | - |
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#bbENi
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268 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |