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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison à ossature bois Aix Les Bains 73100.Construisons ensemble votre villa individuelle en ossature bois sur mesure avec Maisons NATUREA. Cette opportunité vous offre une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 532 644 € | 55 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 81 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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496 100 € | 4 510 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVIGNIN
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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499 500 € | 4 061 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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499 700 € | 4 308 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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499 900 € | 4 347 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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499 900 € | 4 347 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUXY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUXY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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464 526 € | 4 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Che Des Grives | 481 000 € | 95 m² | 5 063 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 26/02/2025 | 4 Che De La Grimotiere | 237 600 € | 96 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 28 Bd Amelie Gex | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 20/02/2025 | 57 Av De Tresserve | 1 420 000 € | 95 m² | 14 947 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 156ter Av De St Simond | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 32b Bd Pierpont Morgan | 370 565 € | 90 m² | 4 117 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |