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Baisse de prix!!! Appartement Aix-Les-Bains T3 vue lac.Dernier étage ! Vue lac exceptionnelle ! Aix-les-Bains ! Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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T3 AIX LES BAINS
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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T3 AIX LES BAINS
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRESY SUR AIX
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349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |