Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Au coeur de la ville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage.Les volumes lumineux et les finitions soignées o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 29/04/2025 | 18 Sq Du Temple De Diane | 290 880 € | 59 m² | 4 930 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |