79 200 €
T1
270 m²
AIX
19200
N/A
vs marché
293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 200 €
Maison • 1 pièce • 270 m²
AIX (19200) • Aix
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 046 €
Prix net vendeur
76 154 €
Frais de notaire
+7 049 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 249 €
Capital à emprunter
86 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 86 604 € | 8 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 13 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,00%
35 640 €/an
Rendement net
28,70%
après charges
Cashflow
+1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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