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Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres à Aix-Villemaur-Pâlis, Idéal pour une Vie Familiale Paisible. Nichée dans la tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN OTHE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN OTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Georgel | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue De Ceres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Des Tilleuls | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 14/04/2025 | 1a Rte Des Cornees | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 28/03/2025 | 10ter Rue Georges Renaudot | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Lt Cl Jean Guyot | 93 000 € | 86 m² | 1 081 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Aristide Briand | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 28/10/2024 | 2 Che Des Croisettes | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Louvet | 63 000 € | 82 m² | 768 € |
| 04/10/2024 | 5001f Che De La Madeleine | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 31/08/2024 | 60 Rue Saint Avit | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/08/2024 | 31b Rue Du Bois | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Du Bois Marot | 66 000 € | 99 m² | 667 € |