128 000 €
T6
146 m²
AIX EN OTHE
10160
-39%
vs marché
877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
AIX EN OTHE (10160)
Terrain
800 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,06%
19 272 €/an
Rendement net
9,55%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Georgel | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 04/04/2025 | 790 Le Charme | 129 000 € | 174 m² | 741 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 02/08/2024 | 39b Rue Notre Dame | 217 500 € | 141 m² | 1 543 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Rene Bailly | 189 500 € | 122 m² | 1 553 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 29/12/2023 | 879 Les Chevreaux | 98 000 € | 143 m² | 685 € |
| 18/12/2023 | 9 Rte Des Cornees | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 28/09/2023 | 6 Che Des Bourbereaux | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Danton | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 15/05/2023 | 40 Rue De La Republique | 227 500 € | 153 m² | 1 487 € |
| 12/04/2023 | 36 Rue Antonin Blondin | 234 500 € | 116 m² | 2 022 € |