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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
13080 Luynes maison T3 de 71 m² plus jardin 88 m² plus 1 parking13080 Luynes maison T3 de 71 m² plus jardin 88 m² plus 1 parking en sous-sol inclus. Sud Ouest Situé dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 250b Rte Des Vendanges | 472 785 € | 52 m² | 9 092 € |
| 25/06/2025 | 4039 Rte Des Alpes | 674 400 € | 90 m² | 7 493 € |
| 11/06/2025 | 250 Rte Des Vendanges | 481 135 € | 70 m² | 6 873 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Jacques De Regis | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 20/05/2025 | 3 Lot Les Demeures De Monclar | 355 700 € | 89 m² | 3 997 € |
| 30/04/2025 | 11 Res Village Du Soleil | 343 090 € | 75 m² | 4 575 € |
| 30/04/2025 | 1 Res La Renardiere | 497 600 € | 80 m² | 6 220 € |
| 25/04/2025 | 9020 Plan D Aillane | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 24/04/2025 | 1985 Pl Aime Gazel | 293 000 € | 74 m² | 3 959 € |
| 17/04/2025 | 9005 Che De L Heritier | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 17/04/2025 | 17 Lot Le Clos St Hubert 2 | 494 900 € | 81 m² | 6 110 € |
| 10/04/2025 | 64 Che Du Canal | 394 984 € | 75 m² | 5 266 € |
| 09/04/2025 | 9001 All Des Pinsons Luynes | 535 530 € | 75 m² | 7 140 € |
| 04/04/2025 | 36 Lot Vallon Des Sources | 445 100 € | 82 m² | 5 428 € |
| 04/04/2025 | 110 Che Ruisseau De La Brillanne | 635 000 € | 74 m² | 8 581 € |