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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Aix en Provence centre-ville dans résidence de standing fermée avec terrasse et parkingAppartement de type 4 de 96,41 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascense...
Avenue Wolfgang Amadeus Mozart 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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602 000 € | 6 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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680 000 € | 6 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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680 000 € | 6 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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680 000 € | 6 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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540 000 € | 5 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 06/06/2025 | 21 Bd Francois Et Emile Zola | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 23/05/2025 | 908 Res La Raymonde Ave J Dalmas | 317 830 € | 87 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 53 Bd Carnot | 433 800 € | 81 m² | 5 356 € |
| 22/05/2025 | 16 Tra De La Cortesine | 950 000 € | 96 m² | 9 896 € |
| 20/05/2025 | 6 Crs Marcel Bremond Les Milles | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 19/05/2025 | 12 Che De Beauregard | 495 250 € | 96 m² | 5 159 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Craponne | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Chateau Double | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Beaumanoir 1 | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Leon Blum | 262 600 € | 83 m² | 3 164 € |
| 30/04/2025 | 9001 Les Amandiers Ave St Jerom | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |