1 949 000 €
Bien
455 m²
AIX EN PROVENCE
13090
N/A
vs marché
4 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 949 000 €
Bien • 10 pièces • 455 m²
AIX EN PROVENCE (13090) • pont de l'arc
Construction
1928
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Aix-en-Provence - MONTAIGUET - Maison - 10 piècesÀ l'abri des regards, au cur d'un parc arboré de plus d'un hectare, se dresse cette propriété d'exception, tant par sa conception a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 949 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 810 €
Prix net vendeur
1 856 190 €
Frais de notaire
+129 138 €
Émoluments
18 273 €
Droits & taxes
109 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 078 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 078 138 €
Capital à emprunter
2 078 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 840 €/mois | 75 273 €/mois | 2 086 560 € | 216 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 233 €/mois | 55 252 €/mois | 2 187 960 € | 317 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 188 €/mois | 39 964 €/mois | 2 373 840 € | 503 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 751 €/mois | 32 579 €/mois | 2 580 240 € | 709 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 2 793 900 € | 923 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
60 060 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-8 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible