953 000 €
Bien
105 m²
AIX EN PROVENCE
13090
N/A
vs marché
9 076
€/m²
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Créer un compte gratuit953 000 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
AIX EN PROVENCE (13090) • val saint-andre
Niveaux
4
Terrasse
DPE
A
GES
A
Dans le quartier prisé de Saint-Jérôme, au Sud-Est du centre historique, proche des facultés et des axes autoroutiers, et avec toutes les commerces et services accessibles à pied à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
953 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 381 €
Prix net vendeur
907 619 €
Frais de notaire
+64 077 €
Émoluments
9 178 €
Droits & taxes
53 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 017 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 017 077 €
Capital à emprunter
1 017 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 157 €/mois | 36 839 €/mois | 1 021 188 € | 105 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 924 €/mois | 27 042 €/mois | 1 070 880 € | 155 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 161 720 € | 246 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 262 880 € | 347 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 367 400 € | 452 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
13 860 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-5 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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