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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 205 m²
vous présente situé au cœur du charmant village de Rognes, ce plateau brut au 1er étage d’un immeuble ancien offre un fort potentiel d’aménagement. Avec une belle superficie exploi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AIX EN PROVENCE
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300 000 € | 1 463 € | 205 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Jaubert | 535 000 € | 244 m² | 2 193 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jaubert | 715 000 € | 244 m² | 2 930 € |
| 03/02/2025 | 345 Rue Soeur Emmanuelle | 590 000 € | 188 m² | 3 138 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Emeric David | 1 024 300 € | 186 m² | 5 507 € |
| 11/10/2024 | 280 Che La Campane | 617 200 € | 171 m² | 3 609 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Lacepede | 1 751 500 € | 188 m² | 9 316 € |
| 01/03/2024 | 6 Crs Mirabeau | 1 509 920 € | 228 m² | 6 622 € |
| 12/02/2024 | 350 Che De La Capelasse | 1 330 000 € | 180 m² | 7 389 € |
| 09/10/2023 | 24 Rue De L Opera | 1 950 300 € | 191 m² | 10 211 € |
| 30/06/2023 | 9001 Rue Goyrand | 1 800 000 € | 195 m² | 9 231 € |
| 03/05/2023 | 39 Bd De La Republique | 776 820 € | 170 m² | 4 570 € |