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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement T3/ 4 avec terrasse centre ville à piedsAix-en-Provence, dans une résidence sécurisée, appartement traversant Nord / Sud de 73m² 51 (Loi Carrez) en étage, accessible pa...
3 Place Victor Schoelcher 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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321 000 € | 3 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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310 000 € | 4 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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310 000 € | 4 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 06/06/2025 | 18 Bd Du Roi Rene | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |