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Créer un compte gratuitTerrain • 9 pièces • 302 m²
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente magnifique MAS du XVIII siècle -6 chambres , 9 pieces - rénové de 250 m² avec 2 studios de 34m² et 17m², proche du centre historique. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 564 €/mois | 89 588 €/mois | 2 483 376 € | 257 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 701 €/mois | 65 761 €/mois | 2 604 120 € | 378 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 696 €/mois | 47 564 €/mois | 2 825 280 € | 599 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 3 071 040 € | 845 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 084 €/mois | 33 588 €/mois | 3 325 200 € | 1 099 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 783 Che Du Pont Rout | 2 630 000 € | 319 m² | 8 245 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Leon Foucault | 1 304 856 € | 319 m² | 4 090 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |
| 28/05/2024 | 200 Rte Des Alpes | 2 366 000 € | 250 m² | 9 464 € |
| 29/02/2024 | 1615 Rte Du Puy Ste Reparade | 1 667 050 € | 249 m² | 6 695 € |
| 12/02/2024 | 9178 Roussier | 1 945 700 € | 241 m² | 8 073 € |
| 21/12/2023 | 783 Che Du Pont Rout | 2 217 376 € | 319 m² | 6 951 € |
| 07/12/2023 | 37 Rue Roux Alpheran | 4 658 189 € | 334 m² | 13 947 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Emmanuel Brunet Luynes | 1 250 000 € | 246 m² | 5 081 € |
| 05/10/2023 | 1955 Che Des Pres | 1 697 700 € | 270 m² | 6 288 € |