Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Charlotte Merlet vous propose: Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Quartier résidentiel calme – Aix-en-ProvenceÀ seulement 15 minutes à pied du centre-vi...
195 Avenue des Siffleuses 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
233 200 € | 6 137 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
230 000 € | 6 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res La Grande Terrasse | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Fourane | 137 400 € | 22 m² | 6 245 € |
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Nostre Seigne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Cedres | 128 940 € | 21 m² | 6 140 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Verrerie | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Aristide Briand | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue Du Bon Pasteur | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |