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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Résidence le CHAMPSAUR, Quartier St Mitre.En Exclusivité votre Agence ERA IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement T3-4 en duplex avec mezzanine dans bastide avec jardin pri...
680 Avenue de Bagatelle 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX EN PROVENCE
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544 500 € | 6 188 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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T4 AIX EN PROVENCE
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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520 000 € | 6 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 6 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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508 000 € | 4 980 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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508 000 € | 4 980 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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503 886 € | 5 928 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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485 000 € | 5 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Bras D'or | 397 400 € | 66 m² | 6 021 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |