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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE - LE MONTAIGUET - MAISON DE CHARME A RENOVER - 133 M2 - T5 - TERRAIN 1 380 M2 - PISCINE - GARAGE - 895 000 €Niché dans un havre de quiétude, à deux pa...
Chemin d†Eguilles 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX EN PROVENCE
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895 000 € | 6 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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T6 AIX EN PROVENCE
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890 000 € | 5 633 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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889 000 € | 5 887 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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849 000 € | 6 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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849 000 € | 6 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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945 000 € | 5 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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790 000 € | 4 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Des Arbousiers | 405 330 € | 109 m² | 3 719 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 14/03/2025 | 1500b Rte D'eguilles | 620 000 € | 107 m² | 5 794 € |