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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 400 m²
Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 705 €/mois | 129 409 €/mois | 3 587 220 € | 371 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 347 €/mois | 94 991 €/mois | 3 761 640 € | 546 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 672 €/mois | 68 703 €/mois | 4 080 960 € | 865 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 4 436 160 € | 1 220 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 011 €/mois | 48 518 €/mois | 4 803 300 € | 1 587 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 AIX EN PROVENCE
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2 990 000 € | 7 766 € | 385 m² | 11 | Voir |
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T11 LE THOLONET
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2 990 000 € | 6 953 € | 430 m² | 11 | Voir |
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T11 LE THOLONET
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2 990 000 € | 6 953 € | 430 m² | 11 | Voir |
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T11 LE THOLONET
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2 990 000 € | 7 766 € | 385 m² | 11 | Voir |
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T12 ST MARC JAUMEGARDE
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2 985 000 € | 6 560 € | 455 m² | 12 | Voir |
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T12 ST MARC JAUMEGARDE
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2 985 000 € | 6 560 € | 455 m² | 12 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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2 950 000 € | 5 900 € | 500 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 970 Che Du Mont Robert | 3 989 500 € | 467 m² | 8 543 € |
| 06/12/2024 | 1055 Che De La Blaque | 4 138 350 € | 475 m² | 8 712 € |
| 07/12/2023 | 37 Rue Roux Alpheran | 4 658 189 € | 334 m² | 13 947 € |