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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 460 m²
Le groupe vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, proche de l’école internationale d’Ibs au calme absolu et proche de toutes commodités, cette villa récente d’architecte d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 368 à 552 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 970 Che Du Mont Robert | 3 989 500 € | 467 m² | 8 543 € |
| 06/12/2024 | 1055 Che De La Blaque | 4 138 350 € | 475 m² | 8 712 € |
| 26/06/2023 | 1170 Rte Des Milles | 3 859 700 € | 540 m² | 7 148 € |