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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
A cinq minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des écoles, au calme, maison de standing de 230 m² habitables avec jardin paysager, piscine et garage. Cette maison bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 238 €/mois | 94 661 €/mois | 2 623 992 € | 271 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 2 751 480 € | 399 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 584 €/mois | 50 255 €/mois | 2 985 120 € | 633 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 3 244 800 € | 892 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 712 €/mois | 35 491 €/mois | 3 513 600 € | 1 161 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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2 450 000 € | 10 652 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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2 470 000 € | 9 574 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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2 390 000 € | 8 536 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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2 390 000 € | 8 386 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC JAUMEGARDE
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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2 600 000 € | 9 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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2 290 000 € | 8 035 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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2 250 000 € | 8 036 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 LE THOLONET
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2 250 000 € | 8 036 € | 280 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 275 Che De Faveloun | 1 307 500 € | 190 m² | 6 882 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 18/10/2024 | 4 Av Paul Bourget | 850 000 € | 193 m² | 4 404 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 22/07/2024 | 9174 Les Platanes | 1 537 480 € | 200 m² | 7 687 € |