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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 85 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet ancien local commercial de 85 m², avec demi niveau, est vendu en l'état et offre un beau potentiel de transformation.Idéa...
Route des Milles 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4039 Rte Des Alpes | 674 400 € | 90 m² | 7 493 € |
| 11/06/2025 | 250 Rte Des Vendanges | 481 135 € | 70 m² | 6 873 € |
| 10/06/2025 | 9649 Che D'antonelle | 670 800 € | 92 m² | 7 291 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Jacques De Regis | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 28/05/2025 | 9085 Imp Gallet Cantant | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 27/05/2025 | 87 Lot Les Demeures De Monclar | 464 070 € | 93 m² | 4 990 € |
| 20/05/2025 | 3 Lot Les Demeures De Monclar | 355 700 € | 89 m² | 3 997 € |
| 30/04/2025 | 11 Res Village Du Soleil | 343 090 € | 75 m² | 4 575 € |
| 30/04/2025 | 1 Res La Renardiere | 497 600 € | 80 m² | 6 220 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Combe Aux Peupliers | 606 000 € | 92 m² | 6 587 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Germain Reynier | 795 400 € | 104 m² | 7 648 € |
| 25/04/2025 | 600 Rte Du Puy Ste Reparade | 607 900 € | 100 m² | 6 079 € |
| 24/04/2025 | 1985 Pl Aime Gazel | 293 000 € | 74 m² | 3 959 € |
| 22/04/2025 | 9169 Res Bastide Des Platanes | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 17/04/2025 | 9005 Che De L Heritier | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |