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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio d'environ 12,75 m² dans une résidence de standing (Parc Mozart) quartier de l'hopital, à 10 minutes à pied du centre ville historique a...
Avenue des Musiciens 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Av Fortune Ferrini | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 17/06/2025 | 2 Bd Victor Coq | 108 860 € | 17 m² | 6 404 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ovide | 83 000 € | 15 m² | 5 533 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Brueys | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Des Cordeliers | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Esope | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Des Bernardines | 105 000 € | 10 m² | 10 500 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Espariat | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Paul Bert | 126 010 € | 19 m² | 6 632 € |
| 23/05/2025 | 16 Av Jules Ferry | 127 000 € | 19 m² | 6 684 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Van Loo | 104 000 € | 15 m² | 6 933 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue D Albert | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ingres | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 15/05/2025 | 2 Bd Victor Coq | 98 000 € | 17 m² | 5 765 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res La Parade Bat Jouvet | 184 000 € | 18 m² | 10 222 € |