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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa d'environ 122 m² sur un terrain clos de 350 m² offre un fort potentiel ...
Route Ancienne route des Alpes 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURECUEIL
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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730 000 € | 6 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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770 000 € | 5 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 5 382 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 28/05/2025 | 9085 Imp Gallet Cantant | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Germain Reynier | 795 400 € | 104 m² | 7 648 € |
| 25/04/2025 | 600 Rte Du Puy Ste Reparade | 607 900 € | 100 m² | 6 079 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 17/04/2025 | 9015 Che Du Four | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 28/03/2025 | 9007 Av Des Infirmeries | 953 000 € | 100 m² | 9 530 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |