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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
L'Immobilière du Palais Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement 3 pièces situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence.Cet appartement T3 de 76 m², au charme in...
8 Rue Loubon 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 53 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX EN PROVENCE
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479 000 € | 6 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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480 000 € | 5 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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485 000 € | 6 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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470 400 € | 6 031 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 6 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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463 000 € | 6 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Bras D'or | 397 400 € | 66 m² | 6 021 € |