5 990 000 €
Bien
AIX EN PROVENCE
13100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 20 pièces
AIX EN PROVENCE (13100)
Caractéristiques en cours de récupération
Le groupe vous présente à la vente à 25 minutes d’Aix-en-Provence, ce château viticole bien entretenu composé d’un domaine de 90 ha en appellation coteaux d’Aix dont 15 ha de vigne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 238 €
Prix net vendeur
5 704 762 €
Frais de notaire
+393 103 €
Émoluments
55 173 €
Droits & taxes
336 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 383 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 383 103 €
Capital à emprunter
6 383 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 297 €/mois | 231 203 €/mois | 6 408 948 € | 664 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 004 €/mois | 169 709 €/mois | 6 720 480 € | 975 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 507 €/mois | 122 748 €/mois | 7 291 260 € | 1 546 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 023 €/mois | 100 070 €/mois | 7 925 520 € | 2 180 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 606 €/mois | 86 685 €/mois | 8 581 800 € | 2 837 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-37 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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