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Créer un compte gratuitLocal commercial • 58 m²
En Exclusivité ! Local professionnel a vendre sur Aix en Provence, proche de la gare routière. Ce local professionnel de 63,48 m² au sol (57,66 m² loi Carrez), situé au RDC, a vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 250b Rte Des Vendanges | 472 785 € | 52 m² | 9 092 € |
| 11/06/2025 | 250 Rte Des Vendanges | 481 135 € | 70 m² | 6 873 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Saint Joseph | 312 500 € | 47 m² | 6 649 € |
| 30/04/2025 | 11 Res Village Du Soleil | 343 090 € | 75 m² | 4 575 € |
| 28/04/2025 | 1870 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 25/04/2025 | 9020 Plan D Aillane | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 24/04/2025 | 1985 Pl Aime Gazel | 293 000 € | 74 m² | 3 959 € |
| 18/04/2025 | 46 Rte Nationale 8 | 324 400 € | 48 m² | 6 758 € |
| 10/04/2025 | 64 Che Du Canal | 394 984 € | 75 m² | 5 266 € |
| 09/04/2025 | 9001 All Des Pinsons Luynes | 535 530 € | 75 m² | 7 140 € |
| 04/04/2025 | 110 Che Ruisseau De La Brillanne | 635 000 € | 74 m² | 8 581 € |
| 10/03/2025 | 24 Av Louis Amouriq | 400 855 € | 68 m² | 5 895 € |
| 27/02/2025 | 11 Av Louis Amouriq | 477 000 € | 65 m² | 7 338 € |
| 27/02/2025 | 574a Che Carraire De Salin | 852 000 € | 40 m² | 21 300 € |
| 21/02/2025 | 1 All Des Pins | 607 500 € | 50 m² | 12 150 € |