97 125 €
Bien
100 m²
AIX EN PROVENCE
13100
N/A
vs marché
971
€/m²
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Créer un compte gratuit97 125 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
VIAGER
AIX EN PROVENCE (13100) • Saint Mitre
Construction
1985
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 4 piècesUne belle maison, un bon emplacement, une vraie décote. À Rousset, le patrimoine se valorise sans bruit, mais sûrement. Référence 422513234 Age : Femme de 75 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 625 €
Prix net vendeur
92 500 €
Frais de notaire
+8 170 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 295 €
Capital à emprunter
105 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
13 200 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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