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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Plein Centre ville Quartier Carnot Rare Maison de Ville d'exception pleine de charme disposant de 4 chambres dont une suite parental en Rdc, prestations de qualité , 2 terrasses do...
37 Boulevard Carnot 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 472 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX EN PROVENCE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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940 000 € | 6 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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940 000 € | 6 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |