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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio en Centre-Ville Historique Rue du Bon PasteurSitué au cœur du centre-historique d'Aix-en-Provence (13100), cet appartement de type studio bénéficie d'un emplacement privilég...
1 Rue de la Louviere 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AIX EN PROVENCE
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109 000 € | 6 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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107 619 € | 6 726 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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107 500 € | 7 167 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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116 000 € | 7 733 € | 15 m² | 1 | Voir |
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100 700 € | 5 300 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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100 000 € | 5 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
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98 500 € | 5 794 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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98 000 € | 5 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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97 000 € | 5 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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96 500 € | 5 361 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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94 000 € | 4 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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93 700 € | 5 206 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Fourane | 137 400 € | 22 m² | 6 245 € |
| 23/06/2025 | 28 Av Fortune Ferrini | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Nostre Seigne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Cedres | 128 940 € | 21 m² | 6 140 € |
| 17/06/2025 | 2 Bd Victor Coq | 108 860 € | 17 m² | 6 404 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Aristide Briand | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue Du Bon Pasteur | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ovide | 83 000 € | 15 m² | 5 533 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Brueys | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Des Cordeliers | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Valbonnette | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 10/06/2025 | 44 Crs Sextius | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Boulegon | 126 960 € | 21 m² | 6 046 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Esope | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd De La Republique | 136 410 € | 24 m² | 5 684 € |