Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied d...
535 Avenue de Bredasque 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
755 000 € | 8 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
756 000 € | 8 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
763 500 € | 8 878 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
729 000 € | 8 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
729 000 € | 8 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
780 000 € | 9 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE THOLONET
|
783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THOLONET
|
783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
715 000 € | 7 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
715 000 € | 7 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
715 000 € | 7 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
785 000 € | 7 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
715 000 € | 7 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
715 000 € | 7 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
790 000 € | 8 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Chaudronniers | 310 500 € | 87 m² | 3 569 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Leon Blum | 220 700 € | 80 m² | 2 759 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 44 Av Paul Cezanne | 455 100 € | 86 m² | 5 292 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Craponne | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Parc Beauregard | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Celestin Bressier | 334 200 € | 66 m² | 5 064 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Jean Peytral | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |