983 000 €
Bien
105 m²
AIX EN PROVENCE
13100
N/A
vs marché
9 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit983 000 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
NEUF
AIX EN PROVENCE (13100) • Val Saint-André
Construction
2026
Copropriété
24 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
AIX SUD - T4 au DERNIER ETAGE avec 50m² de terrasseEXCEPTIONNEL! A DECOUVRIR DE TOUTE URGENCE! Dernier étage! Appartement Type 4 (3 chambres) traversant de plus de 100m² avec une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 810 €
Prix net vendeur
936 190 €
Frais de notaire
+66 037 €
Émoluments
9 452 €
Droits & taxes
55 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 037 €
Capital à emprunter
1 049 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 053 276 € | 109 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 204 €/mois | 27 891 €/mois | 1 104 480 € | 160 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 198 260 € | 254 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 1 302 480 € | 358 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 1 410 300 € | 466 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
13 860 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-5 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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