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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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850 000 € | 5 215 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOLONET
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850 000 € | 4 497 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOLONET
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850 000 € | 4 497 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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871 500 € | 5 126 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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885 000 € | 4 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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885 000 € | 4 944 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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885 000 € | 4 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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885 000 € | 4 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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885 000 € | 4 944 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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889 000 € | 4 994 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |