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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
À vendre : Appartement T1 avec balcon au cœur d'Aix-en-Provence, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Studio, climatisé, au cœur d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé du C...
41 Rue Félibre Gaut 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Av Fortune Ferrini | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ovide | 83 000 € | 15 m² | 5 533 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Brueys | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Des Bernardines | 105 000 € | 10 m² | 10 500 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Espariat | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Van Loo | 104 000 € | 15 m² | 6 933 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ingres | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Jean Andreani | 94 000 € | 15 m² | 6 267 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Andreani | 87 600 € | 15 m² | 5 840 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Tour D Aygosi | 99 995 € | 12 m² | 8 333 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Papassaudi | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Manuel | 136 541 € | 15 m² | 9 103 € |
| 25/04/2025 | 13 Pl Richelme | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Jean Andreani | 93 600 € | 15 m² | 6 240 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Des Bernardines | 99 000 € | 15 m² | 6 600 € |