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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Programme Neuf.Secteur Gambetta, à 5mn à pied du centre historique ( rue d'Italie), Soyez les premiers à choisir votre maison de ville avec jardin et toit-terrasse. Avec une concep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 179 €/mois | 45 997 €/mois | 1 275 036 € | 132 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 1 337 040 € | 194 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 1 450 620 € | 307 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 433 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 160 000 € | 7 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 160 000 € | 7 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 243 000 € | 6 906 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 243 000 € | 6 906 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 134 000 € | 7 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 260 000 € | 7 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 265 000 € | 8 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 111 000 € | 7 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 100 000 € | 6 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 095 000 € | 6 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 090 000 € | 6 229 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 090 000 € | 6 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 090 000 € | 6 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |