Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Rez-de-chaussée au fond de cour Calme, charme et fort potentielÀ vendre : un local professionnel rare sur le marché, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au fond d'une cour calm...
16 Rue des Menudières 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
278 500 € | 4 802 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
278 500 € | 4 802 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
278 500 € | 4 802 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
284 000 € | 4 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE THOLONET
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
286 000 € | 5 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Venel | 99 880 € | 34 m² | 2 938 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |