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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 376 m²
Vente en nue propriété - H85 ans - AIX EN PROVENCE (13100).Trois logements, une seule propriété. L'espace d'un quotidien, la logique d'un investissement. Age : Homme de 85 ans Bouq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 827 €/mois | 47 961 €/mois | 1 329 468 € | 137 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 618 €/mois | 35 206 €/mois | 1 394 160 € | 202 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 1 512 540 € | 320 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 644 000 € | 452 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 780 200 € | 588 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 300 à 451 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 783 Che Du Pont Rout | 2 630 000 € | 319 m² | 8 245 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Leon Foucault | 1 304 856 € | 319 m² | 4 090 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |
| 21/12/2023 | 783 Che Du Pont Rout | 2 217 376 € | 319 m² | 6 951 € |
| 07/12/2023 | 37 Rue Roux Alpheran | 4 658 189 € | 334 m² | 13 947 € |