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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes à pied de la place des Prêcheurs, découvrez un bien rare, situé en bord de Torse, dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 722 300 € | 569 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 4 978 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 248 000 € | 5 673 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 694 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 733 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 149 000 € | 5 605 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 260 000 € | 5 040 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 295 000 € | 6 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 095 000 € | 5 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 092 000 € | 5 200 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 092 000 € | 5 200 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 092 000 € | 5 200 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 25/02/2025 | 304a Che Des Arcades | 1 200 000 € | 166 m² | 7 229 € |
| 07/02/2025 | 150 Che Des Plaines | 1 207 930 € | 162 m² | 7 456 € |
| 28/01/2025 | 4460 Rte De Galice | 1 250 000 € | 160 m² | 7 813 € |