4 950 000 €
Bien
475 m²
AIX EN PROVENCE
13100
N/A
vs marché
10 421
€/m²
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Créer un compte gratuit4 950 000 €
Bien • 10 pièces • 475 m²
AIX EN PROVENCE (13100) • pont de beraud
Niveaux
6
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Magnifique Bastide du XVII ème.Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle avec vue et dépendances À seulement cinq minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu et en position dominant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-235 714 €
Prix net vendeur
4 714 286 €
Frais de notaire
+325 169 €
Émoluments
45 677 €
Droits & taxes
278 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 275 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 275 169 €
Capital à emprunter
5 275 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 054 €/mois | 191 073 €/mois | 5 296 536 € | 548 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 283 €/mois | 140 252 €/mois | 5 553 960 € | 806 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 476 €/mois | 101 442 €/mois | 6 025 680 € | 1 278 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 291 €/mois | 82 700 €/mois | 6 549 840 € | 1 802 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 641 €/mois | 71 639 €/mois | 7 092 300 € | 2 344 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
62 700 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-27 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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