Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
T2 56 m² dernier étage avec ascenseur - terrasse 52m² et gar.La Comtesse immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type 2 d'une surface de 56,4 m² situé a...
Avenue du Parc 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX EN PROVENCE
|
347 000 € | 5 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX EN PROVENCE
|
353 600 € | 5 358 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
346 000 € | 5 242 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX EN PROVENCE
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Papassaudi | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Tanneurs | 282 500 € | 36 m² | 7 847 € |