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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
À vendre, maison de charme, datant des années 1900, située dans l'un des quartiers les plus prisé d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville. Cette joli Maison, sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX EN PROVENCE
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4039 Rte Des Alpes | 674 400 € | 90 m² | 7 493 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 10/06/2025 | 9649 Che D'antonelle | 670 800 € | 92 m² | 7 291 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Jacques De Regis | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 28/05/2025 | 9085 Imp Gallet Cantant | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 27/05/2025 | 87 Lot Les Demeures De Monclar | 464 070 € | 93 m² | 4 990 € |
| 20/05/2025 | 3 Lot Les Demeures De Monclar | 355 700 € | 89 m² | 3 997 € |
| 30/04/2025 | 1 Res La Renardiere | 497 600 € | 80 m² | 6 220 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Germain Reynier | 795 400 € | 104 m² | 7 648 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Combe Aux Peupliers | 606 000 € | 92 m² | 6 587 € |
| 25/04/2025 | 600 Rte Du Puy Ste Reparade | 607 900 € | 100 m² | 6 079 € |
| 22/04/2025 | 9169 Res Bastide Des Platanes | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 17/04/2025 | 9005 Che De L Heritier | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 17/04/2025 | 17 Lot Le Clos St Hubert 2 | 494 900 € | 81 m² | 6 110 € |