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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
En centre-ville, rue des Cordeliers, au 1er étage d'un immeuble typique du vieil Aix, appartement studio entièrement rénové, d'environ 25 m², composé d'une entrée, salle d'eau, wc,...
37 Rue des Cordeliers 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AIX EN PROVENCE
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169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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173 000 € | 7 522 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 AIX EN PROVENCE
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173 050 € | 6 409 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX EN PROVENCE
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164 000 € | 5 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX EN PROVENCE
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX EN PROVENCE
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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178 000 € | 6 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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159 500 € | 6 646 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX EN PROVENCE
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159 000 € | 5 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res La Grande Terrasse | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Fourane | 137 400 € | 22 m² | 6 245 € |
| 23/06/2025 | 28 Av Fortune Ferrini | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Nostre Seigne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 23/06/2025 | 28b Rue Roux Alpheran | 480 000 € | 33 m² | 14 545 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Cedres | 128 940 € | 21 m² | 6 140 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Verrerie | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 17/06/2025 | 2 Bd Victor Coq | 108 860 € | 17 m² | 6 404 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Matheron | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue Du Bon Pasteur | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |
| 16/06/2025 | 10 Av Robert Schuman | 231 000 € | 30 m² | 7 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Aristide Briand | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Parade Bat Ovide | 83 000 € | 15 m² | 5 533 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Brueys | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |