2 304 €
Bien
70 m²
AIX EN PROVENCE
13100
Retirée
N/A
vs marché
33
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 70 m²
AIX EN PROVENCE (13100) • Jas de Bouffan
Terrasse
Jardin
MAISON INDIVIDUELLE TYPE 3 CHEMIN DE LA RAPINE / RTE DE CELONY / AIX-EN-PROVENCE 13100. Dans un environement calme avec vue dégagée, maison contemporaine MEUBLEE de plain-pied, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 €
Prix net vendeur
2 194 €
Frais de notaire
+1 580 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 884 €
Capital à emprunter
3 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
401,04%
9 240 €/an
Rendement net
251,25%
après charges
Cashflow
+506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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