873 000 €
Bien
117 m²
AIX EN PROVENCE
13100
N/A
vs marché
7 462
€/m²
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Créer un compte gratuit873 000 €
Bien • 3 pièces • 117 m²
AIX EN PROVENCE (13100) • Centre-ville
Niveaux
4
Construction
1730
Copropriété
6 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE/TERRASSE Dans le quartier mazarin, à deux minutes à pied du cours Mirabeau, au sein d'un immeuble de caractère du 18ème siècle, se dévoile cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
873 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 571 €
Prix net vendeur
831 429 €
Frais de notaire
+58 852 €
Émoluments
8 448 €
Droits & taxes
49 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
931 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
931 852 €
Capital à emprunter
931 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 138 €/mois | 33 752 €/mois | 935 592 € | 96 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 981 120 € | 142 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 064 340 € | 225 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 1 157 040 € | 318 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 1 252 800 € | 414 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
15 444 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-4 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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