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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maisonnette T2/3 de 60m² avec jardin de 211m² vous présente cette petite maison mitoyenne de 60m² située dans un environnement calme et agréable. à seulement 15 minutes du centre-v...
1b Avenue Jeanine Mavel 13080 Aix-en-Provence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 250b Rte Des Vendanges | 472 785 € | 52 m² | 9 092 € |
| 11/06/2025 | 250 Rte Des Vendanges | 481 135 € | 70 m² | 6 873 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Saint Joseph | 312 500 € | 47 m² | 6 649 € |
| 30/04/2025 | 1 Res La Renardiere | 497 600 € | 80 m² | 6 220 € |
| 30/04/2025 | 11 Res Village Du Soleil | 343 090 € | 75 m² | 4 575 € |
| 28/04/2025 | 1870 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 25/04/2025 | 9020 Plan D Aillane | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 24/04/2025 | 1985 Pl Aime Gazel | 293 000 € | 74 m² | 3 959 € |
| 18/04/2025 | 46 Rte Nationale 8 | 324 400 € | 48 m² | 6 758 € |
| 17/04/2025 | 9005 Che De L Heritier | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 10/04/2025 | 64 Che Du Canal | 394 984 € | 75 m² | 5 266 € |
| 09/04/2025 | 9001 All Des Pinsons Luynes | 535 530 € | 75 m² | 7 140 € |
| 04/04/2025 | 110 Che Ruisseau De La Brillanne | 635 000 € | 74 m² | 8 581 € |
| 14/03/2025 | 8 Rte De Nice | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 10/03/2025 | 24 Av Louis Amouriq | 400 855 € | 68 m² | 5 895 € |