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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Domaine de la Marguerite, 13100 Aix en Provence - Villa de plain-pied 180 m² env., dans un domaine de standing, composée en son centre d'une entrée, séjour, cuisine. De part et d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 332 156 € | 138 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 641 €/mois | 35 276 €/mois | 1 396 920 € | 202 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 1 515 600 € | 321 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 864 €/mois | 20 800 €/mois | 1 647 360 € | 453 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 1 783 800 € | 589 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 243 000 € | 6 906 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 248 000 € | 5 673 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 260 000 € | 7 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 6 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 290 000 € | 6 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 295 000 € | 6 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 175 000 € | 5 415 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 130 000 € | 5 650 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 095 000 € | 5 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 25/02/2025 | 304a Che Des Arcades | 1 200 000 € | 166 m² | 7 229 € |
| 07/02/2025 | 150 Che Des Plaines | 1 207 930 € | 162 m² | 7 456 € |