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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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192 150 € | 4 270 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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189 900 € | 3 956 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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189 900 € | 3 876 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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189 400 € | 3 946 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Du Revard | 126 900 € | 28 m² | 4 532 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |