437 000 €

AIX LES BAINS 73100

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Appartement T4 • 4 pièces

AIX LES BAINS (73100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 437 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 810 €

Prix net vendeur 416 190 €

Frais de notaire +30 372 €

Émoluments 4 467 €

Droits & taxes 24 555 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 467 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 467 372 €

Capital à emprunter 467 372 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 586 €/mois	16 927 €/mois	469 224 €	48 590 €	3,15%
10 ans	4 101 €/mois	12 427 €/mois	492 120 €	71 486 €	3,20%
15 ans	2 966 €/mois	8 988 €/mois	533 880 €	113 246 €	3,30%
20 ans	2 418 €/mois	7 327 €/mois	580 320 €	159 686 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 095 €/mois	6 348 €/mois	628 500 €	207 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 749 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, AIX LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).