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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Idéalement situé au 2 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de plus de 21 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové il y a un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AIX LES BAINS
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135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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137 000 € | 5 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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133 400 € | 5 131 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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139 000 € | 5 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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132 000 € | 5 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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140 000 € | 5 833 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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129 000 € | 5 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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143 000 € | 5 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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128 000 € | 6 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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128 000 € | 6 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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125 000 € | 5 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AIX LES BAINS
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124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10b Av De Marlioz | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 119 350 € | 21 m² | 5 683 € |
| 19/06/2025 | 26 Av De Marlioz | 110 485 € | 23 m² | 4 804 € |
| 12/06/2025 | 6 Bd De La Roche Du Roi | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 10/06/2025 | 51 Bd Des Cotes | 124 720 € | 21 m² | 5 939 € |
| 09/06/2025 | 12 Bd Guy De Maupassant | 101 390 € | 23 m² | 4 408 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd De La Roche Du Roi | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 22/05/2025 | 6 Av D Albion | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Du Revard | 126 900 € | 28 m² | 4 532 € |
| 19/05/2025 | 51 Bd Des Cotes | 132 000 € | 21 m² | 6 286 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Georges 1er | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Goelands | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue De Geneve | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |