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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement - T3 83,47 m² - Aix les BainsT3 Dernier Étage avec Ascenseur Quartier Historique d'Aix-les-Bains Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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237 510 € | 3 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 720 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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226 900 € | 3 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |