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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Aix les bains maison bourgeoise 6 pièces 130 m² env terrain de 440 m² env.aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 645 €/mois | 26 197 €/mois | 726 180 € | 75 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 761 520 € | 110 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 826 200 € | 175 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 898 080 € | 247 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 321 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX LES BAINS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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675 000 € | 5 444 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUXY
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685 000 € | 4 308 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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715 000 € | 5 071 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 13/12/2024 | 120 Rue Des Aulnes | 594 500 € | 105 m² | 5 662 € |
| 12/12/2024 | 43 Che Du Biollay | 428 600 € | 105 m² | 4 082 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 19/09/2024 | 85 Che De L'epine | 564 000 € | 104 m² | 5 423 € |